Конец XVIII - начало XIX столетия ознаменовались не только интенсивными рубками, но и строительством ряда заводов и жилых построек.
Характерной чертой хозяйства в XIX веке в северной половине Усманского лесного массива было большое количество плотин и мельниц. Число их начало сокращаться только в последней четверти XIX столетия. Огромный вред оказывали выпас скота в лесу и лесные пожары. В результате в конце XVIII века насаждения Усманского бора превратились на 99% в дровяные и были представлены исключительно молодыми насаждениями 10-20-летнего возраста (Соловьев, 1954). В 1844 и 1869 годах на разных участках Усманского бора было проведено лесоустройство. Лесоустройством 1844 года оборот рубки был установлен в 50 лет. К 1869 году значительная часть леса была вырублена, и лесоустройство этого года, выделяя два хозяйства - строевой лес (дуб, сосна) и дровяной (все остальные лиственные виды деревьев) - определило оборот рубки в 100 и 50 лет, соответственно. С национализацией лесов после Октябрьской революции 1917 года в состав лесничеств были включены бывшие частновладельческие, монастырские и крестьянские леса. В это время снижаются обороты рубки, на территории бора организовывается длительное подсочное хозяйство и строится смолоскипидарный завод. В целом, в течение всего документированного времени использования Усманского бора преобладала система сплошных рубок. Кроме сплошных, производились постепенные рубки в дубовых и выборочные в сосновых насаждениях (Скрябин, 1959).
С начала XX века широкое распространение получили меры ухода за лесом, но осуществлялись они весьма неудовлетворительно. В 1923 году территория, вошедшая в состав Воронежского заповедника, образованного для охраны бобра, была исключена из расчетов пользования при определении лесосек. С 1934 года территория заповедника существует практически в современных границах (Проект..., 1966, 1981, 1991)и с этих пор южная (хозяйственная) и северная (заповедная) части бора резко различаются по ведению хозяйства. Если в южной половине еще некоторое время продолжались сплошные рубки, то на заповедной территории в целях улучшения состояния лесных насаждений осуществлялись только санитарные рубки и рубки ухода.
После организации заповедника, которому досталось более тысячи гектаров вырубленных площадей, в первые же годы стали интенсивно создаваться культуры (Ушатин, 1987). Только в 1935-1936 годах на 279 га боровых песков была посажена сосна с примесью желтой акации. В это же время проводилась посадка ивовых кольев по берегам реки Усмань для улучшения кормовой базы бобра. По данным лесоустройства 1992 года 15% лесопокрытой территории занято искусственными лесами, из них 4523,5 га приходится на сосну, 56,9 га - на культуры ивы, 35,9 га - березы, 30,5 га -дуба, 12,7 га - тополя черного.