В этом районе преимущественно развиты среднебугристые пески, зарастающие и заросшие, с отдельными небольшими участками мелко- и крупнобугристых, а также грядово-барханных и низкобарханных песков в северной части.
Пески, особенно в центральной части, перемежаются с равнинными руслообразными понижениями, в которых песчаные отложения слабо перевеяны, а также навеяны и локально взбугрены. Встречаются участки неразбитой («целинной») песчаной равнины, местами распространенные более или менее значительно (район Бес-Шокы, Мынтюбе, Кошалакты и др.). Встречаются также почвы, в разной степени развеянные и погребенные песчаными наносами.
Грунтовые воды значительно минерализованы (сульфатно-хлоридные магниево-натриевые) и залегают не глубже 2—3 м. Линзы пресных вод встречаются лишь в понижениях у грядовобарханных песков, а также в котловинах оголенных или слабо заросших среднебугристых песков на глубине до 2 м и реже более.
В зарастающих и слабо заросших бугристых песках почвы находятся в начальной стадии формирования. В котловинах заросших бугристых песков почвы песчаные и глинисто-песчаные, слабо гумусированные. Нередко в пределах верхней метровой толщи встречаются тонкие прослойки глины и погребенного гумуса. Нижние слои песка, находящиеся в зоне капиллярного увлажнения, солончаковатые. Почвы содержат обломки раковин, иногда в виде тонких прослоек.