Характер рельефа и однообразный механический состав с преобладанием фракций мелкого песка указывают на то, что бугристые пески являются перевеянными на значительную глубину.
По химическому составу эти пески кварцевые. Водные вытяжки показывают на выщелоченность и отсутствие каких-либо признаков засоления. Содержание органического вещества в бугристых песках весьма незначительно. Только в заросших котловинах количество гумуса является довольно высоким и достигает иногда 2%. Вместе с тем в ряде случаев на значительных глубинах обнаруживаются погребенные гумусовые прослойки, в которых содержание гумуса бывает несколько повышенным по сравнению с прилегающими выше и ниже слоями песка, что указывает на многофазный характер формирования данных песков.
Почвенный покров бугристых песков с редкой растительностью может быть отнесен к рыхлопесчаным почвам, находящимся в начальной стадии почвообразования, а задернованные гумусированные почвы увлажненных котловин — к дерново-луговым оглеенным.
Грунтовые воды в бугристых песках совершенно пресные, обильные и залегают в котловинах на глубине 1—2 м, а в некоторых случаях уровень грунтовой воды оказывается значительно более пониженным.
Сравнительно благоприятные климатические условия и в особенности близкое залегание обильных пресных грунтовых вод обусловливает произрастание довольно разнообразной травянистой и древесно-кустарниковой растительности, что нами было отмечено при описании растительного покрова.
Появление небольших участков разбитых бугристых песков в настоящее время вызывается исключительно неправильным использованием растительности песков, а именно чрезмерной пастьбой скота, порубкой и выкорчевыванием растительности.
В некоторых местах сильное разбивание бугристых песков приводит к образованию небольших участков барханных песков. Такие участки с барханами высотой до 3—5 м встречаются, например, на северо-западной окраине пос. Урды.